Первый этаж с садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · San Isidro · Rene Favaloro Al 3400, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 654 сборов здания: US$ 3 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 50% выше медианы сегмента в San Isidro (US$ 2 000, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, San Isidro US$ 2 600 · −US$ 400/мес Тихая улица

200 м², 3 спальни, парковка US$ 2 800 · −US$ 200/мес Ваш кандидат: #9

Alquiler Departamento 4 Ambientes En Arboris La Horqueta US$ 3 000

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе San Isidro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Arboris La Horqueta: 128 м² жилой площади и 250 м² общей. Есть гостиная-столовая с выходом в сад, открытая кухня, 3 спальни (главная с ванной в номере) и 2 полноценных санузла. Продаётся с мебелью; предусмотрены двойное парковочное место, кладовая и кондиционирование холод/тепло во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг зоны отдыха на первом этаже, связанной с внешним пространством, а спальни распределены между ванной в номере и общей ванной.

3 спальни: главная с ванной в номере и две спальни с общим санузлом
Гостиная-столовая выходит в сад; в саду есть гриль
Двойное остекление на замках и кондиционирование холод/тепло во всех комнатах
Двойная парковка и кладовая; в доме есть лифт
Продаётся с мебелью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 3 спальни · Июл 2026

71 объявление · медиана US$ 2 200 аренды · диапазон US$ 1 500-US$ 3 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 352 · диапазон US$ 3 932-US$ 7 863 · US$ 1 312 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

Supermercado de Wu 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacia Thevenet Аптека 7 мин пешком
Lo de Ale Ресторан 9 мин пешком
Somas Gym Спортзал 11 мин пешком
La Buena Vida Кафе 16 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 654 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 1 500-US$ 3 100/месяц · 71 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 654
Расчётные коммунальные US$ 129
Промежуточный итог US$ 3 783
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 4 040

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Всего при подписании US$ 6 000

Меблировка: ≈ US$ 1 116 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.