4 комнаты, отремонтировано, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Uruguay 600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 15% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 582, включая возвращаемый залог US$ 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 900: на 15% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 784, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento Semipiso en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires US$ 900

3 спальни с террасой и выходом на крышу, San Nicolás US$ 841 · −US$ 50/мес Тихая улица

Av. Corrientes, 2 спальни US$ 712 · −US$ 181/мес Кондиционер

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированный полупентхаус (semipiso) в стиле французского интерьера, выходящий на улицу, с балконом. 3 спальни и 1 ванная; указано, что обновлены полы, коммуникации (cañerías) и электропроводка. Расположение напротив Palacio de Justicia: примерно в 1 квартале от Teatro Colón и в 2 кварталах от Av. 9 de Julio.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как отремонтированная, с фасадной ориентацией и выходом в зону балкона, при сохранении французского стиля.

Semipiso на 4 комнаты в стиле французского интерьера, с балконом, на фасад.
3 спальни и 1 ванная; гостиная/столовая с выходом на балкон.
Обновлены полы, cañerías и электропроводка; комнаты переделаны.
Напротив Palacio de Justicia: ~1 квартал до Teatro Colón и ~2 квартала до Av. 9 de Julio.
Два старинных лифта и общие зоны категории.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 954 аренды · диапазон US$ 634-US$ 1 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 1 293 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Establecimiento General de Café 49 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Don Shawarma 77 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 3 мин пешком
TKL 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 4 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 19 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 634-US$ 1 467/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 199
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 146
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 403
Расчётный итог в месяц US$ 1 602

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Гарантия/кауцион US$ 1 782
Всего при подписании US$ 3 582

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.