PH с большой террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Vicente López · Fray Justo Sarmiento 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 864, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 971: на 39% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 600, 103 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 600 000 до AR$1 500 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон спереди US$ 777 · −US$ 194/мес Тихая улица

3 этаж без лифта, 2 балкона US$ 809 · −US$ 162/мес Кондиционер Ваш кандидат: #33

PH Planta Alta con Excelente Terraza US$ 971

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на верхнем этаже (4 комнаты) с 3 спальнями и 1 полноценной ванной. Есть кухня-столовая с выходом на крытый патио и туалет, а также прачечная с выходом на просторную террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухуровневая: внешние зоны (крытый патио и терраса) связаны с кухней и прачечной.

3 просторные спальни с шкафами и паркетными полами
Кухня-столовая с выходом на крытый патио и туалет
Прачечная на втором уровне с выходом на большую террасу
На террасе предусмотрено помещение под инструменты или отдельный кабинет/рабочее место

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 1 750 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 130

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 423 · диапазон US$ 1 540-US$ 4 267 · US$ 498 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

3 места в пешей доступности

Supermercado Grupo Ángel Супермаркет 10 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 10 мин пешком
Sushi Town Ресторан 13 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 448 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 130/месяц · 222 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Расчётные сборы здания US$ 448
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 510
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 415
Расчётный итог в месяц US$ 1 925

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 864

Меблировка: ≈ US$ 3 013 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.