Дуплекс 3 комнаты с антресолью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Barracas · Coronel Brandsen 1300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 47% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 26 сборов здания: US$ 932 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 47% выше медианы сегмента в Barracas (US$ 621, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 52 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом с 2 спальнями в Barracas US$ 777 · −US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Barracas US$ 800 · −US$ 115/мес Отопление Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 906

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Barracas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты с антресолью, которая используется как рабочее место. Есть балкон и закрытый внутренний дворик, кухня и две спальни. Отопление: через tiro balanceado, горячая вода: через calefón.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях с антресолью и наличием открытых зон (балкон и закрытый дворик), а также двумя санузлами.

Дуплекс с L-образной антресолью/кабинетом (4.00 x 2.00 x 3.00) и внутренней лестницей.
Балкон (3.00 x 0.50) и закрытый дворик (2.50 x 1.50).
Отопление tiro balanceado и горячая вода через calefón.
Полноценная ванная и туалет для гостей (toilette).
Размеры кухни указаны в планировке (2.20 x 2.90).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Barracas · 2 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 634 аренды · диапазон US$ 556-US$ 908

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 934 · диапазон US$ 1 578-US$ 2 993 · US$ 559 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Plazoleta Jaime Yankelevich Площадь 2 мин пешком
El Milenio 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Freddo Кафе 6 мин пешком
Vea Супермаркет 10 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Barracas · US$ 556-US$ 908/месяц · 93 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 007
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 355
Расчётный итог в месяц US$ 1 362

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

Меблировка: ≈ US$ 1 624 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.