Imóvel: Kitnet, Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Quilmes · Lavalle 665

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 285: em linha com a mediana do segmento em Quilmes (US$ 298, 115 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 82 comparáveis em Quilmes.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 20.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 50 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio Quilmes Centro, terraço US$ 285 Localização silenciosa

Departamento En Alquiler Monoambiente En El Centro De Quilmes US$ 285 Localização silenciosa Seu candidato: #3 Alquiler Monoambiente Quilmes Centro - Excelente Ubicación! US$ 285

Ver os 82 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 82 anúncios verificados em Quilmes, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Quilmes · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 285, Taxa de condomínio US$ 73, Serviços estimados US$ 86, Total mensal US$ 538. Depósito de segurança: US$ 285. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Havanna Café 1 min a pé
Fidelio Restaurante 1 min a pé
Plaza de Cinemax Showcase Praça 5 min a pé
Punto Farma Farmácia 5 min a pé
Cross Training Academia 5 min a pé
Plaza Onda Verde Parque grande 16 min a pé

≈ US$ 285/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Quilmes · US$ 265–US$ 351/mês · 120 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 285
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 444
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensal US$ 538

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 285
Depósito de segurança US$ 285
Comissão da imobiliária do dono US$ 285
Total na assinatura US$ 855

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.981. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.