PH reciclado con terraza y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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2 dormitorios · 1 baño · Villa General Mitre

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 90% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 4.979, incluido un depósito de US$ 1.246 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 1.246: 90% sobre la mediana de su segmento en Villa General Mitre (US$ 654, 31 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$2.000.000 a AR$1.900.000 hace 4 días.

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PH planta baja con patio y cochera US$ 1.115 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

2 dormitorios · Villa General Mitre US$ 1.246

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Villa General Mitre, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH en 1er piso por escalera, totalmente reciclado a nuevo y sin expensas. Incluye living-comedor con acceso integrado a cocina incorporada, conexión para lavarropas y termotanque. Cuenta con terraza propia con parrilla y dos dormitorios con placares.

Detalles clave

La unidad es un PH con acceso independiente y distribución con doble circulación, más terraza propia y parrilla.

Sin expensas y no se permiten mascotas.
Terraza propia con parrilla y cocina incorporada al living-comedor.
Dos dormitorios con placares amplios y doble circulación.
Contrato de 2 años con indexación trimestral por IPC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Videoportero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Genéricos 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Boyaca Metrobús 3 min caminando
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña 3 min caminando
Ifigenia Café Literario 4 cafés en 10 min 3 min caminando
Tiempo 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Fuerza Gym 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Super Compre Mas Supermercado 11 min caminando

≈ US$ 1.246/mes(AR$ 1.900.000)

Villa General Mitre · US$ 556-US$ 850/mes · 50 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.246
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.323
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 159
Total mensual estimado US$ 1.482

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.246
Depósito de garantía US$ 1.246
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.241
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.246
Total al firmar US$ 4.979

Amoblarlo: ≈ US$ 2.438 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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