Студия в Бельграно Р с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Monroe 3600

Вердикт по объявлению

на 21% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 607 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 437, включая возвращаемый залог US$ 479.
Просят US$ 479: на 21% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 607, 24 объявления сейчас на рынке).

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Бельграно Р с балконом и террасой. Есть кондиционер, лифт и охрана/администратор. В здании есть бассейн и солярий только в летний сезон, а также SUM и прачечная за доплату.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: есть интегрированная кухня, ванная комната с ванной и открытые зоны для отдыха в районе Бельграно Р.

Рядом с ж/д станцией Coghlan (линия Mitre) и примерно в одном квартале от Hospital Pirovano.
Полноценная ванная комната с ванной и балкон с видом.
Бассейн и солярий доступны только в летний сезон, в здании есть SUM.
Laundry доступна за дополнительную плату.

Минусы

Некоторые условия аренды и доступность удобств зависят от формулировок в объявлении.

Бассейн и солярий работают только в летний сезон.
Аренда по договору на 2 года, нельзя проводить мероприятия и курить внутри квартиры.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Ноя 2026

112 объявлений · медиана US$ 479 аренды · диапазон US$ 415-US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 525 · US$ 554 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Guanfa 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Pizzeria TV 16 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Jazz Café 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club Monroe 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Monroe Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 415-US$ 563/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 20
Расчётный итог в месяц US$ 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 479
Всего при подписании US$ 1 437

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.