Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Flores · Pumacahua 71

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 31% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 787 mais US$ 241 de condomínio: US$ 1.028 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.574, incluindo um depósito de US$ 787 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 787: 31% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 601, 185 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 41.
Nos últimos 30 dias surgiram 57 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 77 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Flores US$ 918 · +US$ 128/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Flores US$ 754 · −US$ 35/mês Localização silenciosa Seu candidato: #73 Departamento en Caballito US$ 787

Ver os 76 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 76 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 121 m². Custos mensais: Aluguel US$ 787, Taxa de condomínio US$ 241, Serviços estimados US$ 84, Total mensal US$ 1.218. Depósito de segurança: US$ 787. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Academia, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Localização

8 locais a pé

Rivadavia y Terrero Ônibus 2 min a pé
Coto Supermercado 2 min a pé
Bonafide Café 2 min a pé
Carabobo Metrô 3 min a pé
La Juvenil Restaurante 3 min a pé
American Sport Academia 5 min a pé
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Praça 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 17 min a pé

≈ US$ 787/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 241 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 556-US$ 784/mês · 293 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 787
Taxa de condomínio US$ 241
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.112
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal US$ 1.218

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 787
Depósito de segurança US$ 787
Total na assinatura US$ 1.574

Mobiliar: ≈ US$ 1.626 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.