3 комнаты, два балкона

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Devoto

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 62% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 373 плюс US$ 425 сборов здания: US$ 1 798 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 119, включая возвращаемый залог US$ 1 373 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 373: на 62% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 852, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 1 176 · −US$ 201/мес Отопление

Жилье: 2 спальни, Villa Devoto US$ 1 176 · −US$ 201/мес Отопление Ваш кандидат: #8

2 спальни · Villa Devoto US$ 1 373

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Вилья-Девото с 2 спальнями и 2 полностью оборудованными ванными. Два балкона (спереди и сзади) и общая площадь 99 м² (90 м²: внутри и 9 м²: балконы).

Ключевые детали

Квартира расположена на 2-м этаже спереди и сочетает сквозное проветривание с отоплением радиаторами и сплит-кондиционерами (холод/тепло).

Два балкона с защитными стеклянными панелями, выходы из гостиной и главной спальни.
Отопление радиаторами во всех помещениях и сплит A/C (холод/тепло).
В здании: охрана 24/7, бассейн, SUM, гриль-зона и лифт.
Экспенсы указаны: AR$ 650.000; парковки нет.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Rincón Norteño 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Jaoquin 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Betular 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Fitness Devoto Спортзал 8 мин пешком
Solano Lopez Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 373/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 425 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1 176/месяц · 195 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 373
Сборы здания US$ 425
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 1 902
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 2 111

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 373
Залоговый депозит US$ 1 373
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 373
Всего при подписании US$ 4 119

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.