2 спальни, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Virrey Arredondo 2400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 233 сборов здания: US$ 1 139 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 606, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 906: на 30% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 300, 137 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно, меблированная 3-комн. US$ 777 · −US$ 129/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Belgrano US$ 950 · +US$ 44/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Comodísimo Departamento de 3 Ambientes con Dependencia de Servicios - Opción Amoblado US$ 906

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с комнатой/зависимостью для услуг, 2 ванными и длинным балконом. Паркетные полы, центральное отопление и газовый бойлер для горячей воды. Предлагается вариант с мебелью и допускаются домашние животные (по согласованию).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье просторное и в очень хорошем состоянии, с планировкой, включающей две спальни, гостиную-столовую и зону для услуг.

2 спальни со встроенными шкафами; в одной есть кондиционер, в другой: потолочный вентилятор
Длинный балкон и паркет в гостиной-столовой
Полная ванная с ванной и туалет с душем; есть зависимость для услуг
Центральное отопление и горячая вода от газового термотанка
В здании есть лифт; нет пандуса для людей с ограниченной мобильностью

Минусы

Некоторые условия (например, животные и доступность) требуют уточнения.

Животные: разрешены, но нужно согласование
Доступность: указано “уточняйте”

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

605 объявлений · медиана US$ 1 036 аренды · диапазон US$ 783-US$ 1 480

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 381 · диапазон US$ 1 766-US$ 3 206 · US$ 992 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Gorrión 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 2 мин пешком
Vip 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
José Hernández Метро D 3 мин пешком
Tao Tao 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bigg 13 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Moldes Площадь 4 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 5 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 233 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 783-US$ 1 480/месяц · 605 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 242
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Расчётный итог в месяц US$ 1 390

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Гарантия/кауцион US$ 1 794
Всего при подписании US$ 3 606

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.