Жилье: Студия, Chacarita

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Avenida Corrientes 6400, Chacarita, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 39 мин/день, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 364 плюс US$ 123 коммунальных: US$ 487 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912: первый месяц плюс залог US$ 364, который вам вернут.
Просят US$ 364: на 31% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 530, 135 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #16 из 45 сопоставимых в Chacarita.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 39 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м², 3 этаж US$ 430 · −39 мин/день · +US$ 66/мес Тихая улица

Делимый студио с балконом US$ 397 · −30 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Alquiler Monoambiente Chacarita C/ Amenities US$ 364

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Chacarita · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 364, Сборы здания US$ 123, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 753. Залоговый депозит: US$ 364. Удобства: Кондиционер, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 530 аренды · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 1 059–US$ 1 402 · US$ 440 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Dorrego Автобус 3 мин пешком
Arrabal Ресторан 3 мин пешком
Dorrego Метро 4 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 4 мин пешком
Parque Los Andes Парк 4 мин пешком
Hobby Кафе 6 мин пешком
Doctor Ahorro Аптека 8 мин пешком
Gym Hakkyo Спортзал 10 мин пешком
Murillo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 430–US$ 650/месяц · 205 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 575
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства собственника US$ 184
Всего при подписании US$ 912

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.