Четырёхкомнатная квартира с зависимостью в Caballito

Четырёхкомнатная квартира с зависимостью в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Caballito · Hidalgo 139

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 48% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 782 плюс US$ 332 сборов здания: US$ 1 114 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 564, включая возвращаемый залог US$ 782.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 782: на 48% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 500, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 3 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Четырёхкомнатная квартира с 4 спальнями и балконом в Caballito US$ 900 · +US$ 118/мес Тихая улица

4 спальни с консьержем и балконом, Caballito US$ 977 · +US$ 195/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Alquiler 24 Meses en Caballito. Departamento de 4 Ambientes y Dependencia. Cochera Optativa US$ 782

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Caballito из 4 комнат и комнаты зависимости на 22-м этаже, окна на улицу, с балконом с панорамным видом. Площадь в объявлении не указана. В квартире есть гостиная-столовая, кухня с обеденной зоной и двойной вход. Три спальни, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, один туалет, кладовая типа «клетка» на 23-м этаже; горячая вода от газового бойлера (calefón). Кондиционеры установлены в гостиной и в двух спальнях; предусмотрен консьерж, система безопасности и доступ по ключу proximity

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 4 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 1 931 аренды · диапазон US$ 1 176-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 716 · диапазон US$ 1 830-US$ 4 051 · US$ 1 343 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Acoyte 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Hidalgo 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Starbucks 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
El Caprichoso de la Pizza 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 782/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 332 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 1 176-US$ 3 000/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 782
Сборы здания US$ 332
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 219
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 1 373

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 782
Залоговый депозит US$ 782
Всего при подписании US$ 1 564

Меблировка: ≈ US$ 3 392 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.