4 спальни с парковкой и балконом, Retiro

4 спальни с парковкой и балконом, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 2 ванных · Retiro · Uruguay 1200, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 286 плюс US$ 370 сборов здания: US$ 1 656 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 768, включая возвращаемый залог US$ 1 286.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 286: на 57% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 24 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 63 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с консьержем и балконом, Retiro US$ 1 158 · −US$ 129/мес Письменный стол

8 этаж, длинный балкон US$ 1 158 · −US$ 129/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5

Alquiler Dpto 4 Amb Recoleta C Balcon Y Cochera US$ 1 286

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 144 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 286, Сборы здания US$ 370, Расчётные коммунальные US$ 112, Расчётный итог в месяц US$ 2 334. Залоговый депозит: US$ 1 286. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

88 объявлений · медиана US$ 3 010 аренды · диапазон US$ 2 600-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 271 · диапазон US$ 4 002-US$ 8 979 · US$ 3 923 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tierra 55 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Soy Tu 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rapanui 60 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 1 286/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 370 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 600-US$ 4 000/месяц · 88 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 286
Сборы здания US$ 370
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 1 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Гарантия/кауцион US$ 209
Меблировка, распределена на весь срок US$ 303
Промежуточный итог US$ 565
Расчётный итог в месяц US$ 2 334

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 286
Залоговый депозит US$ 1 286
Комиссия агентства собственника US$ 649
Гарантия/кауцион US$ 2 547
Всего при подписании US$ 5 768

Меблировка: ≈ US$ 4 234 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.