Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium

Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 105 min/día, 92% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
Pide US$ 1.400: 92% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 728, 453 avisos).
Para tu perfil queda #85 de 91 comparables en Núñez.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 39.
En los últimos 30 días aparecieron 44 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 156 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 105 min/día equivale a unas 53 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+8 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón aterrazado US$ 1.100 · −105 min/día · −US$ 300/mes Quiet location

Alquiler 2 Amb A Estrenar Con Balcón Y Amenities Núñez US$ 1.250 · −90 min/día · −US$ 150/mes Quiet location

Departamento de 2 ambientes en Núñez US$ 1.100 · −31 min/día · −US$ 300/mes Desk

2 ambientes con balcón y cochera US$ 1.060 · −82 min/día · −US$ 340/mes Quiet location Tu candidato: #85 Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium US$ 1.400

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 91 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Complejo alrio instalaciones premium, 2 ambientes con cochera fija, baulera. Amplias medidas dormitorio en suite Y living-comedor con salida A balcon corrido terraza 8. 85 X 1. 90, baño completo Y toil, amplios placards (vestidor), cocina integrada con amplia mesada (barra), todo electrico, anafe Y horno, aire frio calor central, piso radiante en baño, pisos patagonia, todo en impecable estado. El complejo cuenta con seguridad, piscinas cubiertas Y descubiertas, gym, sum, jardines, laundry, etc. contrato 24 meses. 1 año u$s 1400 mensuales, segundo año U$S 1500 mensuales + expensas, servicios E impuestos. mes de deposito/mes de adelanto/garantia familiar/demostracion de ingresos/honorarios 4% monto total del contrato + iva/no se permiten mascotas/con el alquiler se debe abonar seguro de incendio A la fecha $ 21. 416, 35

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Centro Recreativo de Adultos Mayores Colectivo 5 min caminando
Il vero Oriente Café 6 min caminando
Shami Restaurante 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 18 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando
Paseo Costero Parque grande 20 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 190 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 530–US$ 983/mes · 583 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas estimadas US$ 190
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.690
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 56
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 139
Total mensual US$ 1.828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.344
Total al firmar US$ 4.144

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.