Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium

Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 114% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.426, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 114% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 654, 370 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 47.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón aterrazado US$ 1.100 · −US$ 300/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 1.200 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #61

Complejo Alrio 2 Ambientes con Cochera y Baulera Amenities Premium US$ 1.400

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 62 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Complejo alrio instalaciones premium, 2 ambientes con cochera fija, baulera. Amplias medidas dormitorio en suite Y living-comedor con salida A balcon corrido terraza 8. 85 X 1. 90, baño completo Y toil, amplios placards (vestidor), cocina integrada con amplia mesada (barra), todo electrico, anafe Y horno, aire frio calor central, piso radiante en baño, pisos patagonia, todo en impecable estado. El complejo cuenta con seguridad, piscinas cubiertas Y descubiertas, gym, sum, jardines, laundry, etc. contrato 24 meses. 1 año u$s 1400 mensuales, segundo año U$S 1500 mensuales + expensas, servicios E impuestos. mes de deposito/mes de adelanto/garantia familiar/demostracion de ingresos/honorarios 4% monto total del contrato + iva/no se permiten mascotas/con el alquiler se debe abonar seguro de incendio A la fecha $ 21.416, 35

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

3 lugares a pie

Il vero Oriente 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Shami 4 restaurantes en 10 min 6 min caminando
3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 18 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 190 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 523-US$ 950/mes · 577 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas estimadas US$ 190
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 1.690
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 151
Total mensual estimado US$ 1.840

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.626
Total al firmar US$ 4.426

Amoblarlo: ≈ US$ 1.520 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.