Piso 12 con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Blanco Encalada Al 4500, 12°, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 26% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 503 más US$ 213 de expensas: US$ 716 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.704, incluido un depósito de US$ 503 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 503: 26% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 400, 207 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 130 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 445 · −US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente frente con balcón US$ 381 · −US$ 121/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #100

Monoambiente C/cochera En Exclusiva Torre Pileta Sum Gimnasio US$ 503

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Sobre este lugar

Monoambiente en el piso 12 de la Torre Las Palmas (Villa Urquiza), con mucha luz natural y vista abierta. Cuenta con balcón, baño completo de categoría y cocina incorporada eléctrica, además de placard. Incluye cochera cubierta y el edificio ofrece seguridad 24 hs, SUM, piscina, parrillas, solarium, gimnasio y sauna.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y balcón en un piso alto, dentro de una torre con amenities y seguridad 24 hs.

Piso 12 con orientación norte y gran vista abierta.
Balcón y pisos de madera; baño completo con bañera.
Cocina incorporada eléctrica y placard.
Cochera cubierta (1) y edificio con seguridad 24 hs, SUM, piscina, parrillas, solarium, gimnasio y sauna.
Apto profesional; no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Neumann 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Marcos Sastre 3 min caminando
Chacras de Ushuaia 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Supertodo 17 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia Lerida 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Candela 9 cafés en 10 min 5 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 10 min caminando

≈ US$ 503/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 213 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 503
Expensas US$ 213
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 780
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 154
Total mensual estimado US$ 933

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 503
Depósito de garantía US$ 503
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 502
Garantía/Caución US$ 1.196
Total al firmar US$ 2.704

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.