Первый этаж, 2 спальни, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Liniers · Oliden 310, Liniers, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 590 плюс US$ 79 коммунальных: US$ 669 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на уровне медианы сегмента в Liniers (US$ 587, 48 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 41 сопоставимых в Liniers.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в Liniers US$ 446 · −US$ 144/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Liniers US$ 587 · −US$ 3/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento 3 Amb Pta. Baja Al Frente-liniers US$ 590

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже с видом на улицу, северная ориентация. Есть просторная столовая (6x3 м), большая кухня с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину, 2 спальни с шкафами и полноценная ванная комната. В доме 7 квартир и предусмотрена терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка на первом этаже с выходом на улицу и хранением в спальнях и в коридоре.

Столовая 6x3 м и 2 спальни с шкафами (в сторону улицы)
Большая кухня с мойкой для стирки и подключением под стиральную машину
Полноценная ванная комната с ванной
Терраса и небольшой дом на 7 квартир (без лифта)

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Tonelero y Oliden Автобус 2 мин пешком
Crossfit Спортзал 6 мин пешком
Maruki Ресторан 7 мин пешком
Lisandro Кафе 8 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 525-US$ 654/месяц · 71 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.