Реколета, 2 комнаты, газ

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo · Montevideo 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 145 коммунальных: US$ 606 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 461: на 21% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 586, 800 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 214 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 490 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$700 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 461 Тихая улица

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 513 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #369 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 461

Смотреть все 382 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 382 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Реколете на 2 комнаты: отдельная кухня и полноценная ванная. Перед заселением будет сделана свежая покраска, полы — ламинат под дерево (floating wood). Договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC и требованиями к гарантии: либо собственная гарантия, либо страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны планировка 2 комнат в Реколете (контрафронт), отдельная кухня и полноценная ванная, а также условия договора и гарантии.

Отдельная кухня и полноценная ванная.
Спальня с гардеробом и отдельным шкафом для белья.
Полы из плавающего деревянного покрытия; квартира будет покрашена заново.
Договор на 2 года, корректировки раз в квартал по IPC.
Требования к гарантии: гарантия собственника или страхование залога.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3,636 объявлений · медиана US$ 789 аренды · диапазон US$ 559-US$ 1 050

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 542 · диапазон US$ 1 167-US$ 2 080 · US$ 788 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Hospital Militar Автобус 1 мин пешком
Las Cañitas Colombia Ресторан 1 мин пешком
Diarco Barrio Супермаркет 2 мин пешком
Farmapal Аптека 2 мин пешком
Copy Club Кафе 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 6 мин пешком
Asociación Vecinal El Rosedal Спортзал 6 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 12 мин пешком
Ministro Carranza Метро 13 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 145 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 559-US$ 1 050/месяц · 3,636 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 145
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 753

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.