Двухкомнатная квартира с мебелью в Colegiales

Двухкомнатная квартира с мебелью в Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Colegiales · Monoambiente Amoblado en Belgrano - Aguilar al 2400

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено 68 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 498 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 481, включая возвращаемый залог US$ 498.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 498: на 34% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 750, 94 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 91 день на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с 2 комнатами площадью 42 m² в Colegiales. В квартире две комнаты, балкон с окнами во двор, окна с DVH, кафельные полы и кондиционер холод/тепло. Оборудование включает электрический духовочный шкаф и мини-холодильник; в спальне шкаф, в гостиной диван и телевизор, также есть рабочий стол. Ванная комната полностью оборудована. В здании предусмотрены джакузи, солярий и laundry; (закреплённое) парковочное место доступно за отдельную плату. Коммунальные платежи здания составляю

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Ноя 2026

319 объявлений · медиана US$ 511 аренды · диапазон US$ 435-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 355 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 801 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Aguilar Метробус 2 мин пешком
Super Store 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Juan S. 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Brianso 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Antaño 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 4 мин пешком
Steel and Blood 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком

≈ US$ 498/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 435-US$ 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 498
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 650
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 41
Гарантия/кауцион US$ 81
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 772

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 498
Залоговый депозит US$ 498
Комиссия агентства US$ 498
Гарантия/кауцион US$ 987
Всего при подписании US$ 2 481

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.