Квартира-студия 34 m² с балконом во двор в Vélez Sarsfield

Квартира-студия 34 m² с балконом во двор в Vélez Sarsfield

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Mozart 100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 361 плюс US$ 43 сборов здания: US$ 404 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722, включая возвращаемый залог US$ 361.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 361: на 22% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 459, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 96 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с террасой US$ 439 · +US$ 80/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Floresta Sur, Floresta US$ 361

Жилье: 1 спальня, Vélez Sarsfield US$ 328 · −US$ 32/мес Кондиционер

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 34 m² на 3-м этаже, окна во двор, с большим балконом. Подходит под профессиональное использование, для студий и офисов; планировка «как новая». Встроенный шкаф, кухня интегрирована. Установлен очиститель воздуха Spart с выходом на улицу, плита на природном газе и электрический бойлер (термотанк); предусмотрено место под холодильник и стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vélez Sarsfield · 1 спальня · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 647 · диапазон US$ 545-US$ 747 · US$ 100 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Mozart y Medina Автобус 2 мин пешком
Plazoleta León Fontova Площадь 2 мин пешком
The Brothers Ресторан 6 мин пешком
Gimnasio Спортзал 8 мин пешком
Medina Метробус 9 мин пешком
Bonafide Кафе 11 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 392-US$ 523/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 468
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 550

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.