Угловая квартира с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Balvanera · Ayacucho al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 181 сборов здания: US$ 990 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 220, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 809: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 817, 38 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Угловая квартира с террасой US$ 809 · +US$ 5/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler 5 Ambientes en Balvanera US$ 809

Жилье: 3 спальни, Balvanera US$ 841 · +US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в стиле французского классицизма на 5 комнат в Бальванере, расположена на углу и отличается хорошей освещенностью и проветриванием. В ней есть просторная гостиная-столовая с французским балконом, отдельная кухня с зоной для завтраков и отдельная прачечная. В здании есть лифт, постоянный смотритель и общая терраса на крыше с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с большими помещениями дополнена центральным отоплением радиаторами и двумя кондиционерами, а также полной ванной с ванной и служебным санузлом.

Угловое расположение с хорошим светом и вентиляцией, французский балкон из гостиной-столовой.
Три спальни со встроенными шкафами, центральное отопление радиаторами.
Отдельная кухня с зоной для завтраков и отдельная прачечная.
Полная ванная с ванной и дополнительный служебный санузел.
Общая терраса на крыше с грилем, постоянный смотритель и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 3 спальни · Июл 2026

77 объявлений · медиана US$ 841 аренды · диапазон US$ 777-US$ 980

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 450 · диапазон US$ 2 015-US$ 3 857 · US$ 938 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

52 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coto 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Junin 28 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Teatro La Casona 34 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 6 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 181 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 777-US$ 980/месяц · 77 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 181
Расчётные коммунальные US$ 133
Промежуточный итог US$ 1 123
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 389
Расчётный итог в месяц US$ 1 512

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 602
Всего при подписании US$ 3 220

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.