Apartamento de dois ambientes em Villa Crespo

Apartamento de dois ambientes em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Serrano 1000 CABA

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 21% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 127 anúncios).
Para o seu perfil fica em #62 de 78 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 85.
Nos últimos 30 dias surgiram 22 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de um quarto novo em Villa Crespo US$ 750 · −US$ 100/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · −US$ 150/mês Localização silenciosa Seu candidato: #62 Va Crespo - Serrano 1000 - Precioso 2 Amb! US$ 850

Ver os 78 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 78 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo, 1º andar de frente, com grande varanda. Tem 1 dormitório com cama de casal e amplo armário, banheiro completo com banheira e cozinha completa com fogão e forno a gás, micro-ondas e geladeira com freezer. Inclui lavadora; luz e gás ficam a cargo do inquilino.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Parrilla "Lo de Jimena" Restaurante 2 min a pé
Serrano y Loyola Ônibus 3 min a pé
Super Cañitas Supermercado 4 min a pé
naní Café 4 min a pé
Aguirre BRT 7 min a pé
Briut Farmácia 7 min a pé
SportClub Palermo Academia 9 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 13 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 95 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mês · 536 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio estimada US$ 95
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 1.010
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 70
Total mensal US$ 1.080

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.