PH сбоку с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Obispo San Alberto al 3700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 74 сборов здания: US$ 689 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 691, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 27% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 485, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 485 · −US$ 130/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 615 Тихая улица Ваш кандидат: #37

PH en Villa Devoto US$ 615

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на первом уровне (planta baja) с боковым расположением: 2 комнаты, патио и фиксированное крытое парковочное место с отдельным доступом. Спальня с гардеробной зоной и отдельная кухня с барной стойкой для завтрака, стиральной машиной и местом под холодильник. В гостиной есть кондиционер холод/тепло и газовый обогреватель.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на первом уровне с боковой проходной зоной к патио и собственной парковкой, с отдельной кухней и спальней с гардеробной.

Первый уровень, боковая планировка: патио и фиксированная крытая парковка (частный доступ).
Отдельная кухня с барной стойкой, стиральной машиной и местом под холодильник.
Спальня с гардеробной; панельные шторы в гостиной/спальне и roller blackout в спальне.
Кондиционер холод/тепло и газовый обогреватель в гостиной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

201 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 453-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 382 · диапазон US$ 954-US$ 2 834 · US$ 460 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lafe 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Farola 11 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Ladines Метробус 4 мин пешком
Shi Zhu Супермаркет 5 мин пешком
Bonafide Кафе 10 мин пешком
Powerhouse Gym Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 74 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 453-US$ 588/месяц · 201 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 74
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 144
Расчётный итог в месяц US$ 923

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 461
Всего при подписании US$ 2 691

Меблировка: ≈ US$ 1 179 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.