Imóvel: 2 quartos, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · San Telmo · Avenida Ingeniero Huergo 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 218% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 5.400, incluindo um depósito de US$ 2.700 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.700: 218% acima da mediana do segmento em San Telmo (US$ 850, 81 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há pelo menos 50.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 28 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 50 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 quartos em San Telmo US$ 2.100 · −US$ 600/mês Aquecimento

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Alquiler Departamento 3 Ambientes Piso 37 Cochera US$ 2.700

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Telmo · 71 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.700, Taxa de condomínio US$ 178, Serviços estimados US$ 74, Total mensal estimado US$ 3.161. Depósito de segurança: US$ 2.700. Comodidades: Fogão, Lavadora, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento
Salão de festas

Conforto

Cortinas blackout

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Eatbar 23 cafés em 10 min 3 min a pé
Av. Independencia BRT 5 min a pé
Siga La Vaca 82 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Megatlon Academia 5 min a pé
Actron Farmacia Farmácia 8 min a pé
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 9 min a pé
Parque Micaela Bastidas Parque principal 14 min a pé
Plaza de Mayo Metrô A 15 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 178 Taxa de condomínio estimada/mês

San Telmo · US$ 556-US$ 1.100/mês · 117 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio estimada US$ 178
Serviços estimados US$ 74
Subtotal US$ 2.952
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal estimado US$ 3.161

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 2.700
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 5.400

Mobiliar: ≈ US$ 1.811 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.