1 этаж 2 комнаты, 40 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Merlo · QUINTANA 100. Entre Av. Pte. Peron y Italia

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 341 плюс US$ 20 коммунальных: US$ 361 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 682: первый месяц плюс залог US$ 341, который вам вернут.
Просят US$ 341: на уровне медианы сегмента в Merlo (US$ 328, 155 объявлений).
Для вашего профиля это #101 из 112 сопоставимых в Merlo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 51 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 38 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с частной террасой US$ 294 · −US$ 47/мес Кондиционер

3 этаж, общая терраса с грилем US$ 328 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #101 Departamento 2 Ambientes. | Quintana 124 US$ 341

Смотреть все 112 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 112 проверенными объявлениями в районе Merlo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на первом этаже (PB) с 2 комнатами площадью 40 м². В ней есть кухня-столовая, спальня с гардеробом и полноценная ванная. Расположение в Сан-Антонио-де-Падуя, в одной городской квартале от станции; договор на 2 года с индексацией по ICL каждые 3 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на первом этаже с кухней-столовой, спальней с гардеробом и полноценной ванной в Сан-Антонио-де-Падуя рядом со станцией.

Общая площадь: 40 м² (40 м² покрыто).
Планировка: кухня-столовая, спальня с гардеробом и полноценная ванная.
Локация: примерно в одном квартале от станции Сан-Антонио-де-Падуя.
Договор: 2 года, обновление по ICL каждые 3 месяца.
Домашние животные не допускаются.

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Ayacucho Площадь 6 мин пешком
Pellegrini y San Martín Автобус 8 мин пешком
BoxFit Спортзал 10 мин пешком
Plaza de los Franciscanos Парк 14 мин пешком
Antolina Кафе 14 мин пешком
Farmacia Guercio Аптека 16 мин пешком
Algo Nuevo Restorán Ресторан 16 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Merlo · US$ 265-US$ 393/месяц · 268 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 426
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 509

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 341
Всего при подписании US$ 682

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.