Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Roosevelt 1600, Belgrano Chico, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 550 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 648 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650: первый месяц плюс залог US$ 550, который вам вернут.
Просят US$ 550: на 8% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #14 из 39 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 95 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Бельграно US$ 600 · +US$ 50/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente Amueblado - Temporario US$ 450 · −US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14 Departamento - Belgrano Chico US$ 550

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 550, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 90, Всего в месяц US$ 784. Залоговый депозит: US$ 550. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Телевизор, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

332 объявления · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 452-US$ 655

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 608 · US$ 505 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Patio del Niño Площадь 2 мин пешком
Larralde y Arcos Автобус 3 мин пешком
Estación Núñez Аптека 3 мин пешком
La Republiqueta de Acracia Ресторан 3 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad Кафе 4 мин пешком
Bigg Спортзал 6 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 14 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 655/месяц · 332 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 738
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Всего в месяц US$ 784

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.