2 комнаты меблировано, после ремонта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento al 600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 456 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 912, включая возвращаемый залог US$ 456.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 456: на 17% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 423 · −US$ 33/мес Размер ванной

1 спальня с спортзалом и консьержем, San Nicolás US$ 456 Тихая улица Ваш кандидат: #20

Alquiler 2 Ambientes Amoblado en San Nicolas US$ 456

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная меблированная квартира на 2 комнаты: есть полностью оборудованная кухня и гостиная-столовая с TV и диваном-кроватью. В спальне двуспальная кровать и в обеих комнатах установлен кондиционер холод/тепло; ванная комната с ванной и электронным замком. В здании есть круглосуточная охрана (security totem), а также прачечная на последнем этаже с стиральной и сушильной машинами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний 2-комнатный вариант, полностью обновленный и меблированный, с оборудованием в квартире и сервисами здания.

Гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло, TV и диваном-кроватью (возможен 1 дополнительный гость).
Полноценная кухня с техникой, электрической духовкой и электрической плитой; ванная с ванной.
Спальня с двуспальной кроватью и кондиционером холод/тепло.
В здании: охрана 24/7 (totem), прачечная на последнем этаже (washer + dryer) и 2 общих лифта.

Минусы

Балкон в объявлении не указан, а прачечная находится на верхнем этаже здания.

Точное число конфорок в тексте не указано; оценка сделана по видимой кухне.
Указан контракт на 1 или 2 года с квартальной корректировкой по IPC, но без точных рамок в месяцах.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Bonafide 70 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Parrilla 92 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Florida Метро B 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
ABC 20 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 456/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 456
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 88
Расчётный итог в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 456
Залоговый депозит US$ 456
Всего при подписании US$ 912

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.