Жилье: 2 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · A Delgado 1280

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 920: первый месяц плюс залог US$ 784, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на уровне медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 56 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 21 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Reservado Jose Hernandez 2500, 3 Ambientes Con Balcón. Belgrano US$ 658 · −US$ 126/мес Тихая улица

3 комнаты, патио 40 м² US$ 784 Тихая улица Ваш кандидат: #31 PH al Frente Delgado y Av Elcano Solo Para Uso Profesional US$ 784

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Colegiales · 72 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 784, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 995. Залоговый депозит: US$ 784. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

199 объявлений · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 755-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 758-US$ 3 627 · US$ 1 239 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Naturaleza Супермаркет 1 мин пешком
Selecta Аптека 1 мин пешком
Elcano y Álvarez Thomas Автобус 2 мин пешком
La Guitarrita Кафе 2 мин пешком
Positano Ресторан 2 мин пешком
Body Club Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 3 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 16 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

Colegiales · US$ 755-US$ 1 500/месяц · 199 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 71
Промежуточный итог US$ 136
Всего в месяц US$ 995

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства собственника US$ 2 352
Всего при подписании US$ 3 920

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.