Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 700, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 320 mais US$ 69 de condomínio: US$ 389 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 959, incluindo um depósito de US$ 320 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 320: 35% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 490, 252 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há pelo menos 36.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 129 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 36 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 294 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 346 · +US$ 26/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Alquiler Monoambiente En Retiro / Plaza San Martín US$ 320

Ver os 79 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 79 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 320, Taxa de condomínio US$ 69, Serviços estimados US$ 61, Total mensal estimado US$ 546. Depósito de segurança: US$ 320. Comodidades: Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Banheira

Localização

9 locais a pé

Negro 82 cafés em 10 min 1 min a pé
La Parrilla 77 restaurantes em 10 min 1 min a pé
9 supermercados em 10 min 1 min a pé
General San Martín Metrô C 3 min a pé
Plazoleta Juvenilia Praça 3 min a pé
Farmacity 21 farmácias em 10 min 3 min a pé
Eurofit Academia 3 min a pé
Paraguay BRT 4 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 5 min a pé

≈ US$ 320/mês(AR$ 490.000)

+ US$ 69 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 392-US$ 650/mês · 382 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 320
Taxa de condomínio US$ 69
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 450
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensal estimado US$ 546

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 320
Depósito de segurança US$ 320
Comissão da imobiliária do dono US$ 319
Total na assinatura US$ 959

Mobiliar: ≈ US$ 1.314 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.