Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Freire Al 2300, Belgrano R, Capital Federal, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 54 мин/день, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 464: на 21% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 589, 438 объявлений).
Для вашего профиля это #115 из 215 сопоставимых в Belgrano.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 74 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 54 мин/день: около 28 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Amenabar Entre Echeverria y Juramento a Dos Cuadras de Cabildo, Contrafrente Impecable Estado US$ 457 · −54 мин/день · −US$ 7/мес Quiet location

Hermoso Dos Ambientes En Barrio Chino! US$ 397 · −42 мин/день · −US$ 67/мес A/C

41 м² с балконом и amenities US$ 563 · −46 мин/день · +US$ 99/мес Quiet location

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 444 · −27 мин/день · −US$ 20/мес Quiet location Ваш кандидат: #115 Alquiler Departamento 2 Amb En Belgrano R US$ 464

Смотреть все 215 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 215 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 464, Сборы здания US$ 141, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 851. Залоговый депозит: US$ 464. Удобства: Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,716 · медиана US$ 685 итого · диапазон US$ 517–US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 484 · диапазон US$ 1 161–US$ 1 930 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Estrella Супермаркет 1 мин пешком
Balbín y Olazábal Автобус 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 4 мин пешком
Farmacia Roma Аптека 4 мин пешком
La Nueva Esmeralda Ресторан 4 мин пешком
SportClub Belgrano R Спортзал 4 мин пешком
Freddo Кафе 5 мин пешком
Mendoza Метробус 12 мин пешком
Juramento Метро 14 мин пешком

≈ US$ 464/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 517–US$ 900/месяц · 1,116 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 464
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 670
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 464
Залоговый депозит US$ 464
Комиссия агентства собственника US$ 234
Всего при подписании US$ 1 162

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.