Студия с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Eva Peron 1597, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 49 мин/день, на 31% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 298 плюс US$ 38 коммунальных: US$ 336 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 31% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 430, 57 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #16 из 18 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 31 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 331 · +US$ 33/мес Кондиционер

Студия с балконом и amenities US$ 364 · +US$ 66/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16 Monoambiento En Parque Chacabuco Alquiler US$ 298

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 6-м этаже с видом на Parque Chacabuco и французским балконом. Кухня в одном пространстве и полноценная ванная комната. Нет лифта, нет парковки, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с видом на улицу и французским балконом, с объединённой кухней, в доме без лифта.

6-й этаж, французский балкон спереди, напротив Parque Chacabuco.
Газовая кухня: 2 конфорки и духовка.
Полноценная ванная с душем и видимой вентиляцией/вытяжкой.
Лифта нет, парковки нет; животных нельзя.

Минусы

Из-за отсутствия лифта доступ возможен только по лестнице.

Квартира не меблирована (кроватей/диванов не видно).

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · Студия · Июл 2026

104 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 730 · диапазон US$ 600–US$ 798 · US$ 171 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Eva Perón y Curapaligüe Автобус 3 мин пешком
Plaza Carlos Gardel Площадь 3 мин пешком
Impala Ресторан 3 мин пешком
elPodio Gelato Bar Кафе 4 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 4 мин пешком
Medalla Milagrosa Метро 6 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 7 мин пешком
Disco Супермаркет 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 37 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 397–US$ 530/месяц · 104 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 37
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 391
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 553

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.