2 спальни с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Nicasio Oroño 55

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 656 плюс US$ 180 коммунальных: US$ 836 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 5% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 689, 223 объявлений).
Для вашего профиля это #51 из 141 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 518 · −US$ 138/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 492 · −US$ 164/мес Отопление Ваш кандидат: #51 Departamento 2 Dorm. con Cochera Fija y Cubierta en Alquiler en Caballito US$ 656

Смотреть все 141 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 141 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Кабальито с балконом и фиксированным крытым паркингом. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня и отдельная прачечная, а также 1 полноценная ванная. В здании есть лифт и дежурный/охрана, паркетные полы и индивидуальные подключения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 2 спальни с выходом на балкон и фиксированный крытый паркинг, в доме с лифтом и дежурным/охраной, с паркетными полами и индивидуальными услугами.

2 спальни и 1 полноценная ванная; в главной спальне есть шкаф.
Гостиная-столовая с выходом на балкон; кухня полностью оборудована и есть отдельная прачечная.
Включено фиксированное крытое парковочное место (1).
Лифт и дежурный/охрана в здании.
Кабальито: рядом с линией A метро и Ferrocarril Sarmiento.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

469 объявлений · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 607-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 294-US$ 2 277 · US$ 630 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Rivadavia y Oroño Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Puan Метро 3 мин пешком
Pastas Savori Ресторан 3 мин пешком
Jia Yuan Супермаркет 4 мин пешком
Bonafide Кафе 5 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 14 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 950/месяц · 469 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 932
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Всего в месяц US$ 1 039

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.