Студия 5 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3978, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 355 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 407 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 342, включая возвращаемый залог US$ 355. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 355: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 381, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 419 · +US$ 65/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 355 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #82

1 Ambiente Con Cocina Y Baño Completos En Excelente Estado Y Ubicacion US$ 355

Смотреть все 172 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 172 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с отдельной кухней и полноценной ванной на 5 этаже, с ориентацией на север и лифтом. Без мебели. Есть водонагреватель Orbis (calefón) и зона для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает кухню и ванную, а расположение — рядом с крупными транспортными направлениями.

5 этаж, северная ориентация, лифт
Orbis calefón и зона для стирки
Полноценная ванная с ванной и окном
Близко: Hospital Italiano (1 квартал), Corrientes & Medrano (2 квартала), Av. Rivadavia (4 квартала)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Brocca 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Residente 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Italia 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Chen Zhunqin 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 5 мин пешком
SportClub 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 6 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 469
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 215
Расчётный итог в месяц US$ 684

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 632
Всего при подписании US$ 1 342

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.