Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Floresta · Avenida Gaona 4800, Velez Sarsfield, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 104 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.215, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 11 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles.

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Ruido de calle

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Departamento En Floresta US$ 388 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

Departamento 3 Ambientes Con Balcon Velez Sarfield US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Floresta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente, disposición frente y orientación norte. Cuenta con living-comedor dividido con pared tipo Durlok, cocina amplia con termotanque eléctrico y baño completo. Apto uso profesional y puede entregarse con mobiliario o vacío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes al frente sobre Av. Gaona, con un ambiente de trabajo armado y cocina equipada con termotanque eléctrico.

Balcón al frente y orientación norte.
Living-comedor dividido con pared tipo Durlok.
Cocina amplia con termotanque eléctrico y anafe a gas (4 hornallas).
Baño completo con bañera y extractor.
Edificio sin ascensor; unidad en piso 1.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios no están incluidos en el precio publicado.

Servicios a cargo del locatario.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

El Viejo Bodegón 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Av. Segurola Metrobús 2 min caminando
Ahorro 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Lorena 6 farmacias en 10 min 2 min caminando
El Corralón de Floresta Plaza 4 min caminando
Mendrugo Café 7 min caminando
Training Point Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Floresta · US$ 510-US$ 648/mes · 59 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Total mensual estimado US$ 680

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 245
Total al firmar US$ 1.215

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.