Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Avenida Gaona 4800, Velez Sarsfield, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 485 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 589 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 485.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты и балкон US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица

8 этаж, паркет и французский балкон US$ 453 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento 3 Ambientes Con Balcon Velez Sarfield US$ 485

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с балконом на фасад, планировкой «фронт» и ориентацией на север. Включает гостиную-столовую, разделённую перегородкой Durlok, просторную кухню с электрическим водонагревателем и полноценную ванную комнату. Подходит для профессионального использования и может быть с мебелью или без.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Расположена на Av. Gaona, с фронтальной ориентацией; на фото видно рабочую зону и кухню с электрическим водонагревателем.

Балкон на фасад и ориентация на север.
Гостиная-столовая разделена перегородкой Durlok.
Просторная кухня с электрическим водонагревателем и газовой плитой (4 конфорки).
Полноценная ванная с ванной и вытяжкой.
В здании нет лифта; квартира на 1 этаже.

Минусы

Часть условий аренды и коммунальные расходы не включены в стоимость.

Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
С домашними животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 563 аренды · диапазон US$ 516-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 829 · диапазон US$ 762-US$ 1 070 · US$ 69 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Viejo Bodegón 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Av. Segurola Метробус 2 мин пешком
Ahorro 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lorena 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Corralón de Floresta Площадь 4 мин пешком
Mendrugo Кафе 7 мин пешком
Training Point Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 485/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 516-US$ 794/месяц · 56 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 485
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 79
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 760

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 485
Залоговый депозит US$ 485
Комиссия агентства собственника US$ 245
Гарантия/кауцион US$ 961
Всего при подписании US$ 2 176

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.