Внутренняя студия

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · J B Alberdi 1400

Вердикт по объявлению

на 34% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 256 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 317 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 020, включая возвращаемый залог US$ 256.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 256: на 34% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 385, 296 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя студия с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Площадь 24 м² (покрытая), в доме есть лифт. Указано, что квартира недавно покрашена и имеет 45 лет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает входной холл, основную комнату, отдельную кухню и полноценную ванную с ванной. В здании есть лифт, а квартира недавно покрашена.

Студия внутри дома с входным холлом
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной
Нет встроенного шкафа
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

668 объявлений · медиана US$ 417 аренды · диапазон US$ 353-US$ 481

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 222 · диапазон US$ 946-US$ 1 529 · US$ 641 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Magistral Baldino 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Vea 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fugu Sushi 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Puan Метро A 3 мин пешком
Sócrates 12 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Bautista Paladino Площадь 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 256/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 353-US$ 481/месяц · 668 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 256
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 377
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 582

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 256
Залоговый депозит US$ 256
Гарантия/кауцион US$ 508
Всего при подписании US$ 1 020

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.