Квартира с балконом в Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Av.Del Libertador 2800

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 660 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 919, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 482: на 6% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
Цена снижена с AR$810 000 до AR$750 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом во двор (contrafrente) и балконом 3 м², а также с крытой парковкой. В ней есть гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня-столовая с местом под стиральную машину и спальня со встроенным шкафом. Расположение в Оливос: в одном квартале от станции Tren de la Costa и линии Mitre (ветка Tigre/Retiro).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на внутреннюю сторону здания и включает балкон, гостиную-столовую, кухню-столовую с местом для стиральной машины, спальню со шкафом и обновленную ванную комнату.

Балкон 3 м² с выходом из гостиной-столовой
Кухня-столовая с местом для стиральной машины
Спальня 3x3 метра со шкафом
Обновленная ванная и крытая парковка, достаточно большая для пикапа

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

190 объявлений · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 485-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 867 · диапазон US$ 1 371-US$ 2 493 · US$ 870 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Deniro 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Olivos 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 8 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 1 000/месяц · 190 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 1 919

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.