Конгресо, 40 м² меблировано с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 27% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 550, 166 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 426 · +US$ 25/мес Размер ванной

Жилье: 1 спальня, San Nicolás US$ 459 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 1 спальня · San Nicolás US$ 400

Смотреть все 65 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 65 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная квартира 40 м² в Конгресо с делимой студийной планировкой и встроенной кухней. Есть кондиционер холод/тепло, холодильник под столешницей, Wi‑Fi и кабельное ТВ, а также blackout-шторы и балкон на улицу. В здании есть amenities и спортзал, круглосуточная охрана.

Ключевые детали

Это временная аренда с мебелью и базовым оснащением, а также с удобствами здания; планировка делимая и включает балкон на улицу.

40 м², делимая планировка, встроенная кухня и полноценная ванная
Меблировано: кондиционер холод/тепло, Wi‑Fi и кабельное ТВ; blackout-шторы
Балкон на улицу и охрана 24/7; amenities и спортзал в здании
Laundry в здании и парковка опционально
Условия въезда: ~3 месяца аренды, 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и 1 месяц комиссия

Минусы

Так как это временная аренда, при сравнении важно учитывать стоимость въезда и минимальный срок.

Парковка опциональна (не указано, что она включена).
В объявлении не уточняются лифт и наличие стиральной/сушильной техники в квартире.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 392-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 984-US$ 1 644 · US$ 666 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Chiviteria 67 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 3 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Starbucks 43 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 15 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 588/месяц · 537 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 554
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.