3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Villa Ortúzar · Virrey del Pino al 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 809 плюс US$ 211 сборов здания: US$ 1 020 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 540, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 809: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 971, 36 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 809 Тихая улица

Квартира с крытым патио US$ 841 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Hermoso Departamento 3 Ambientes, 2 Baños - Villa Urquiza US$ 809

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 комнат с 2 спальнями и 2 ванными, очень светлая, с выходом из всех помещений на балкон со стороны фасада. Кухня интегрирована с барной стойкой для завтрака и местом под стиральную машину. В здании есть круглосуточная охрана, SUM и бассейн; парковка не incluida.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с балконом и удобствами в доме, с интегрированной кухней и двумя полноценными санузлами (один — в спальне).

2 спальни и 2 полноценные ванные, одна из них en-suite
Балкон со стороны фасада с доступом из всех комнат и полузакрытой террасой
Интегрированная кухня с барной стойкой и местом для стиральной машины
Здание: круглосуточная охрана, SUM и бассейн
Нет парковки

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 388

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 415 · диапазон US$ 1 163-US$ 2 010 · US$ 112 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Dorina Café Donado 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
No Tan Santos 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Washington 5 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 211 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 772-US$ 1 388/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Сборы здания US$ 211
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 116
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 1 303

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 540

Меблировка: ≈ US$ 1 863 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.