Студия в мансардной надстройке с ванной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Av. Corrientes 1212

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 199, включая возвращаемый залог US$ 317. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 317: на 15% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 373, 103 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия расположена в надстройке на крыше (torreón) с ванной и небольшой кухонной зоной. В объявлении указаны шкаф, телевизор и кондиционер. Из надстройки открывается вид на улицу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Надстройка на крыше объединяет основное помещение и ванную, при этом кухня компактная, а базовые удобства перечислены в описании.

Расположение в torreón на крыше с открытым видом на улицу.
Ванная комната и небольшая кухонная зона.
В описании указаны шкаф, телевизор и кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Сен 2026

429 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 604

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 928-US$ 1 642 · US$ 474 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

На улице

Терраса

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Catedral Метро D 2 мин пешком
Siempre Verde 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de Mayo Площадь 3 мин пешком
Starbucks 49 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Alsina Метробус 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 317/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 354-US$ 604/месяц · 429 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 317
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 46
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 687

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 317
Залоговый депозит US$ 317
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 565
Всего при подписании US$ 1 199

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.