4 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Retiro · Arenales 993

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 87% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 812 плюс US$ 324 сборов здания: US$ 2 136 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 212, включая возвращаемый залог US$ 1 812.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 812: на 87% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 971, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, балкон, парковка US$ 1 500 · −US$ 312/мес Тихая улица

2 спальни с спортзалом и консьержем, Retiro US$ 1 618 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Arenales Esquina Carlos Pellegrini Piso de 4 Ambientes US$ 1 812

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Ретиро, с видом на улицу, площадью 120 м². В ней есть просторная гостиная-столовая, кабинет, отдельная кухня, гостевой санузел и 2 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной). В квартире предусмотрен кондиционер, а в доме есть лифт, дежурный/охрана и по одной квартире на этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественную зону, рабочее место и спальни, а в здании предусмотрены лифт и обслуживание.

Вид на улицу в Ретиро, французский балкон.
Планировка: гостиная-столовая, кабинет, отдельная кухня, гостевой санузел и 2 спальни (одна с ванной комнатой и гардеробной).
Кондиционер в помещениях.
В доме есть лифт, служба encargado/видеонаблюдение и по одной квартире на этаже.

Минусы

Некоторые детали по кухне и санузлам не указаны в тексте, поэтому их стоит уточнить по фото или на просмотре.

В описании не указано, какое именно кухонное оборудование установлено.
Не указаны конкретные элементы санузлов (душ или ванна) и отделка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gros Café 58 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Provincia de Tierra del Fuego Площадь 2 мин пешком
Canciller 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fenicia 65 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe Метробус 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Altos de Juncal 6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Eurofit Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 1 812/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 324 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 677/месяц · 304 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 812
Сборы здания US$ 324
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 245
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 295
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 505
Расчётный итог в месяц US$ 2 750

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 812
Залоговый депозит US$ 1 812
Гарантия/кауцион US$ 3 588
Всего при подписании US$ 7 212

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.