Квартира 16 этаж, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Vicente López · Av. Maipú Al 1800, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 235 сборов здания: US$ 1 212 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 977.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 977: на 35% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 503, 103 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Vicente López US$ 1 173 · +US$ 196/мес Тихая улица

PH с 3 спальнями в La Lucila US$ 840 · −US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Hermoso Y Amplio Depto. 4 Amb. En Alquiler - Piso Alto - Vista Al Rio - Excelente Ubicación US$ 977

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

4-комнатная квартира на 16 этаже, лицом к улице, восточная ориентация, с балконом вдоль фасада и видом на реку. 3 спальни (одна с ванной в номере), 2 ванные комнаты, кухня-столовая и отдельная закрытая прачечная. Квартира без мебели, с домашними животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны фронтальное расположение на высоком этаже, балкон вдоль фасада и планировка с главным и служебным входом.

16 этаж, восточная ориентация, вид на реку и балкон вдоль фасада.
3 спальни: 2 со встроенными шкафами и выходом на балкон; третья: с ванной в номере.
Кухня-столовая с отдельной закрытой прачечной и служебным входом через кухню.
2 ванные комнаты (полная ванная и ванная в suite).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 3 спальни · Июл 2026

226 объявлений · медиана US$ 1 700 аренды · диапазон US$ 1 100-US$ 3 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 352 · диапазон US$ 1 557-US$ 4 541 · US$ 803 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Forno Rosso 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vantage 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Vicente López 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Paseo de la República Парк 7 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 235 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 1 100-US$ 3 400/месяц · 226 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 235
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 291
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 549

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.