Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Del Libertador al 8300 Piso 8º

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 87 de expensas: US$ 540 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 453: 30% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 647, 352 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 57 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 235 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 ambiente con balcón y aire frío-calor US$ 388 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente dividido con balcón US$ 511 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #85

Alquiler de 2 Ambientes con Balcón Piso Octavo Barrio Nuñez US$ 453

Ver los 115 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 115 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 1 dormitorio en piso octavo, lateral. Living con ventanal y salida a balcón. Cocina y baño completo. Pisos de parquet, dormitorio con placard y ventana, recién pintado, calefón para agua caliente y aire acondicionado frío/calor. Expensas: Aysa por expensas; ABL/inmobiliario $11.000. Se acepta gato y el contrato es por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Cherry Supermercado 1 min caminando
Soy Tu Farmacia Farmacia 1 min caminando
Le Blé 6 cafés en 10 min 1 min caminando
Checho 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Arias Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 950/mes · 559 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 630
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 713

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.359

Amoblarlo: ≈ US$ 1.488 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.