Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Departamento de 2 ambientes con balcón en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Del Libertador al 8300 Piso 8º

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 446 más US$ 86 de expensas: US$ 532 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.338, incluido un depósito de US$ 892 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 446: 36% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 700, 305 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 276 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con lavarropas US$ 541 · +US$ 95/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente en Belgrano US$ 433 · −US$ 13/mes A/C Tu candidato: #7

Alquiler de 2 Ambientes con Balcón Piso Octavo Barrio Nuñez US$ 446

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 1 dormitorio en piso octavo, lateral. Living con ventanal y salida a balcón. Cocina y baño completo. Pisos de parquet, dormitorio con placard y ventana, recién pintado, calefón para agua caliente y aire acondicionado frío/calor. Expensas: Aysa por expensas; ABL/inmobiliario $11.000. Se acepta gato y el contrato es por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Cherry Supermercado 1 min caminando
Soy Tu Farmacia Farmacia 1 min caminando
Le Blé 6 cafés en 10 min 1 min caminando
Checho 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Arias Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 446/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

Núñez · US$ 541-US$ 950/mes · 502 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 446
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 622
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 704

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 446
Depósito de garantía US$ 892
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.338

Amoblarlo: ≈ US$ 1.488 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.