Сан-Тельмо, балкон, центральный A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Telmo · Chacabuco 1100, Piso 4

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 439 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 878, включая возвращаемый залог US$ 439.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 439: на 16% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 523, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$670 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Telmo US$ 361 · −US$ 77/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 426 · −US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 439

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Сан-Тельмо, Буэнос-Айрес: после ремонта, очень светлая. Есть центральный кондиционер, балкон и газовый водонагреватель (calefón), в здании с основными лифтами. Гарантия: либо гарантия собственника из Capital, либо страхование залога (взаимоисключающе), договор на 2 года с возможностью продления.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с хорошим дневным светом, кухней с гранитной столешницей, ванной с ванной-джакузи/ванной и балконом с металлическим ограждением.

Центральный кондиционер и газовый водонагреватель (calefón).
Балкон с металлическим ограждением.
Гранитная столешница на кухне и газовая плита (4 конфорки).
Ванная с ванной и вентиляцией/вытяжкой.
Договор на 2 года с возможностью продления; депозит 1 месяц и аванс 1 месяц.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 1 спальня · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 624 аренды · диапазон US$ 490-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 237 · диапазон US$ 903-US$ 1 937 · US$ 527 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

La Moderna Ресторан 1 мин пешком
Avenida San Juan Автобус 2 мин пешком
Origen Cafe Кафе 2 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 2 мин пешком
Family Супермаркет 3 мин пешком
Higa Аптека 3 мин пешком
Plaza Cecilia Grierson Площадь 4 мин пешком
San Juan Метро 7 мин пешком
Chile Метробус 8 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 13 мин пешком

≈ US$ 439/месяц(AR$ 670 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 490-US$ 900/месяц · 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 439
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 712

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 439
Залоговый депозит US$ 439
Всего при подписании US$ 878

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.