Imóvel: 1 quarto, Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Olivos · Avenida Del Libertador 2400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 62% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 900 mais US$ 229 de condomínio: US$ 1.129 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.880, incluindo um depósito de US$ 900 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 900: 62% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 556, 122 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há 2.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 18 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Olivos US$ 719 · −US$ 181/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Olivos US$ 700 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #23 Alquiler | 2 Amb. C/coch. | Palmeras Del Puerto US$ 900

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Olivos · 50 m². Custos mensais: Aluguel US$ 900, Taxa de condomínio US$ 229, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 1.350. Depósito de segurança: US$ 900. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Localização

6 locais a pé

Libertador y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Asato Sushi Restaurante 1 min a pé
Le Pain Quotidien Café 2 min a pé
Plaza Vicente Querido Praça 3 min a pé
Farmacia Monteverde Farmácia 3 min a pé
World Fitness Gym Academia 5 min a pé

US$ 900/mês

Cotado em USD

+ US$ 229 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 490-US$ 950/mês · 206 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 900
Taxa de condomínio US$ 229
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.222
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensal US$ 1.350

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 900
Depósito de segurança US$ 900
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.080
Total na assinatura US$ 2.880

Mobiliar: ≈ US$ 1.317 mais ~14 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.