Двухуровневая квартира с 1 спальней, балконом и личной террасой в Villa Urquiza

Двухуровневая квартира с 1 спальней, балконом и личной террасой в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Avenida Congreso 5400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 921 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 570, включая возвращаемый залог US$ 1 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 850: на 65% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 516, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 29 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 193 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 647 · −US$ 205/мес Тихая улица

Квартира с двумя комнатами в Villa Urquiza US$ 712 · −US$ 140/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

Hermoso Dúplex con Balcón y Terraza Propia en Alquiler US$ 850

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухуровневая квартира на 1-м этаже по лестнице в Villa Urquiza. Площадь 55 m² крытых и 75 m² общих. Двухкомнатная планировка: гостиная-столовая с кухней, объединённой с барной стойкой, газовая плита, предусмотрено место под стиральную машину; внизу есть туалет и места хранения под лестницей. Балкон на улицу. На первом уровне находятся спальня с встроенным шкафом, ванная комната в suite и балкон на улицу. Личная терраса с зоной гриля и местом под прачечную; кондиционер F/C в гостиной и в спальне

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

637 объявлений · медиана US$ 547 аренды · диапазон US$ 482-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 369 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 743 · US$ 182 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Daiu 1 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Jasmin 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком
Aurum Gym Спортзал 11 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Парк 14 мин пешком
Parque Padre Mugica Большой парк 19 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 482-US$ 643/месяц · 637 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 167
Расчётный итог в месяц US$ 1 187

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 700
Гарантия/кауцион US$ 2 020
Всего при подписании US$ 4 570

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.