Квартира в стиле дома с длинным балконом

Квартира в стиле дома с длинным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Malaver Al 1800, Entre Chacabuco Y Caseros, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 977 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 1 029 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 954, включая возвращаемый залог US$ 977.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 977: на 25% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 782, 259 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 1 этаж с патио в Оливос US$ 749 · −US$ 228/мес Тихая улица

Полуфлат 3 комнаты с балконом US$ 977 Кондиционер Ваш кандидат: #38

Semipiso 3 Ambientes Alquiler - Florida Mitre/este US$ 977

Смотреть все 95 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 95 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в стиле дома в районе Florida Mitre, северная ориентация, этаж 1. 2 спальни с встроенными шкафами, большая гостиная-столовая 45 м² и кухня, объединённая с прачечной. Есть длинный балкон; расходы по зданию включают ABL и воду (AYSA).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан домоподобный план с большим living и длинным балконом в небольшом здании без лифта.

Гостиная-столовая 45 м², очень светлая, с барной мебелью.
Длинный балкон 1,20 x 8,66 м.
2 спальни с деревянными полами и вместительными шкафами 3,50 м.
Расходы по зданию включают ABL и воду (AYSA).
Разрешены питомцы: один кот.

Минусы

Некоторые детали (например, точные характеристики кухонного оборудования) лучше уточнить на просмотре.

Лифта нет (по amenities).
Парковка: открытая и опциональная (1 место по amenities).
Квартира не меблирована (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

557 объявлений · медиана US$ 850 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 817 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Itacyumbú Площадь 4 мин пешком
Centro de Tenis de Mesa 'Pato Nizetich' 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Suoermercado For You 12 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
La Quinta Plus 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
16 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Havanna Кафе 9 мин пешком

≈ US$ 977/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 654-US$ 1 400/месяц · 557 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 977
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 134
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 345

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 977
Залоговый депозит US$ 977
Всего при подписании US$ 1 954

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.