Квартира 8 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Almagro · Francisco Acuña De Figueroa 700

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 737 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 833, включая возвращаемый залог US$ 1 222. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 611: на 17% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 744, 266 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира в Альмагро (CABA) на 8 этаже, с видом на улицу и длинным балконом. Внутри есть отдельная кухня с дневной зоной для еды, прачечная (lavadero), гостиная с выходом на балкон, две спальни и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает светлую гостиную с выходом на длинный балкон, коридор с встроенными шкафами и кухню, которая сообщается с зоной прачечной.

Длинный балкон со стороны фасада и открытым видом
Отдельная кухня с дневной зоной и выходом в lavadero
Коридор с двумя встроенными шкафами (placares empotrados)
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией; депозит 2 месяца и аванс 1 месяц

Минусы

В объявлении также указаны требования и ограничения для арендаторов.

Домашние животные не принимаются
Недоступно для людей с физическими ограничениями

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

393 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 600-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 280-US$ 2 347 · US$ 825 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шкаф
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Mary 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 3 мин пешком
Jimbo 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Patio Salguero Площадь 7 мин пешком
Brocca 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 600-US$ 950/месяц · 393 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 807
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 913

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 1 222
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 1 833

Меблировка: ≈ US$ 1 562 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.