Квартира с двумя комнатами в Villa Devoto

Квартира с двумя комнатами в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · FERNANDEZ DE ENCISO 3900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 413 плюс US$ 69 коммунальных: US$ 482 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 828: первый месяц плюс залог US$ 414, который вам вернут.
Просят US$ 413: на 16% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 492, 163 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 128 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с отдельным входом US$ 493 · +US$ 80/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 492 · +US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 413

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в Villa Devoto, 2 комнаты, спальня с встроенным шкафом и кладовой. Площадь и этаж не указаны; вход на 1-й этаж по лестнице. Гостиная-столовая, отдельная полностью оборудованная ванная комната. Есть внутренний дворик и балкон во двор; коммунальные платежи здания низкие.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 1 спальня · Июл 2026

214 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 459-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 969-US$ 2 816 · US$ 694 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Est. Devoto (FCSM) Автобус 1 мин пешком
Havanna Кафе 1 мин пешком
Casa Lucca Ресторан 1 мин пешком
Plazoleta Líbano Площадь 2 мин пешком
Plaza Arenales Парк 4 мин пешком
Fusion Devoto Спортзал 13 мин пешком
Mosconi Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 459-US$ 590/месяц · 214 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Всего при подписании US$ 828

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.